- بتاريخ 4 أكتوبر 2026م تم توقيع اتفاقية تطوير عقاري بين شركة لدن للاستثمار وشركة أسبار المالية بصفتها مديراً لصندوق أسبار المونسية، وذلك لتطوير المشروع العقاري متعدد الاستخدامات المزمع إقامته على الأراضي المملوكة للصندوق في حي المونسية بمدينة الرياض.

وبموجب الاتفاقية، ستتولى شركة لدن للاستثمار دور المطور العقاري للمشروع، ويشمل نطاق أعمالها إدارة مخرجات دراسات الجدوى الإقتصادية والمالية للمشروع وإدارة أعمال التصميم والتطوير والإشراف على التنفيذ والتسويق والبيع .

يقام المشروع على أربع قطع أراضٍ أرقام 26 إلى 29 من البلوك رقم 5، بمساحة إجمالية قدرها 16,844.29 متر مربع، وتقع على طريق الأمير محمد بن سلمان في حي المونسية بمدينة الرياض وهو عبارة عن مبنى فندقي ووحدات سكنية فاخرة معدّة للتشغيل وأخرى للبيع ومحال تجارية ومكاتب إدارية.

وتبلغ التكلفة التطويرية التقديرية للمشروع نحو 339 مليون ريال سعودي وذلك حسب اخر الدراسات المالية الأولية وذلك بعد انتهاء التصاميم والمخرجات التي سيتم التنفيذ بناء عليها وذلك بدلاً 250 مليون حسب ما تم اعلانه في المذكرة قبل اعتماد التصاميم والمخرجات النهائية ، [غير شاملة قيمة الأراضي وضريبة القيمة المضافة]

- مدة الاتفاقية

ثمانية وأربعون (48) شهراً تبدأ من تاريخ التوقيع ، وتمتد حتى استكمال أعمال التطوير وإقفال المشروع وفقاً لأحكام الاتفاقية والبرنامج الزمني المعتمد.

- قيمة الاتفاقية

تبلغ أتعاب شركة لدن للاستثمار مقابل أعمال التطوير نسبة قدرها 10% من إجمالي التكاليف (غير شامل قيمة الأراضي) بالإضافة إلى حافز أداء بنسبة 10% من العوائد المحققة التي تتجاوز معدل العائد الداخلي المستهدف البالغ 18% وذلك بالشراكة مع مدير الصندوق بنسبة 60% للمطور و40% لمدير الصندوق