"معلومات الوزراء": مصر توسع خريطة العمران بـ39 مدينة جديدة تستهدف استيعاب 60 مليون نسمة

تواصل مصر التوسع في إنشاء مدن الجيل الرابع ضمن خطط إعادة تشكيل الخريطة العمرانية، إذ بدأت الدولة منذ عام 2014 إنشاء 39 مدينة جديدة على مساحة 1.5 مليون فدان، في إطار توجه يستهدف زيادة المساحة المأهولة، وتوفير مجتمعات عمرانية متكاملة، وتعزيز فرص السكن والعمل، مع التركيز على الاستدامة وتطبيقات المدن الذكية.

واستعرض المركز الإعلامي لمجلس الوزراء، عبر إنفوجرافات نشرها على منصاته بمواقع التواصل الاجتماعي، تطور خريطة العمران في مصر، وأبرز خصائص مدن الجيل الرابع ومقومات عدد من المدن الجديدة، إلى جانب ما ورد بشأنها في تقارير مؤسسات دولية.

توسع عمراني متسارع

أظهرت البيانات المنشورة أن مصر أنشأت 22 مدينة خلال الفترة من 1977 إلى 2014، على مساحة إجمالية بلغت 700 ألف فدان، بينما بدأت منذ عام 2014 إنشاء 39 مدينة من مدن الجيل الرابع على مساحة 1.5 مليون فدان.

وبحسب الإنفوجرافات، ارتفعت نسبة المساحة المأهولة في مصر إلى 14.5%، مقابل 7% عام 2014، فيما تستهدف المدن الجديدة استيعاب نحو 60 مليون نسمة بعد اكتمالها.

ويأتي هذا التوسع ضمن توجه لإنشاء مجتمعات عمرانية ذكية ومتكاملة تضم الخدمات والمرافق المختلفة، وتوفر وحدات سكنية متنوعة وفرص عمل، بما يشجع السكان على الانتقال إليها والاستقرار بها، ويدعم تحقيق تنمية عمرانية أكثر توازنًا.

توزيع جغرافي متنوع

تتوزع مدن الجيل الرابع على مناطق جغرافية متعددة، تشمل القاهرة الكبرى والدلتا والساحل الشمالي والصعيد ومنطقة قناة السويس وسيناء.

وتضم منطقة القاهرة الكبرى العاصمة الجديدة وأكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر والعبور الجديدة، فيما تشمل مدن الدلتا المنصورة الجديدة ورشيد الجديدة، وتبرز العلمين الجديدة ضمن مشروعات الساحل الشمالي.

أما في الصعيد، فتشمل المدن ناصر الجديدة وغرب قنا وملوي الجديدة والفشن الجديدة وأسوان الجديدة، إلى جانب مدن الإسماعيلية الجديدة ورفح الجديدة والسويس الجديدة وشرق بورسعيد الجديدة، بما يعكس اتساع نطاق مشروعات التنمية العمرانية خارج المراكز التقليدية.

بنية ذكية ومستدامة

تعتمد مدن الجيل الرابع على بنية تحتية رقمية تشمل شبكات الألياف الضوئية والاتصالات عالية السرعة، فضلًا عن أنظمة رقمية لمتابعة مرافق الكهرباء والمياه والصرف الصحي، وحلول للأمن والمراقبة ترتبط بالكاميرات وشبكات الاتصال ومراكز التحكم.

وتتضمن التوجهات المعلنة تعزيز الاستدامة البيئية من خلال استهداف توفير نحو 15 مترًا مربعًا من المسطحات الخضراء للفرد، وإنشاء شبكات نقل عام مستدامة وصديقة للبيئة، والتوسع في تطبيق معايير المباني الخضراء واستخدام مصادر الطاقة الجديدة والمتجددة.

كما تشمل الخطط إنشاء 25 محطة لمعالجة مياه الصرف بهدف استخدامها في ري المساحات الخضراء، بما يدعم إدارة الموارد وتحسين البيئة الحضرية.

العلمين والعاصمة الجديدة

تقدم مدينة العلمين الجديدة نموذجًا للمشروعات العمرانية متعددة الاستخدامات، إذ تبلغ مساحتها نحو 49 ألف فدان، وتستهدف استيعاب أكثر من 3 ملايين نسمة. وتمتد واجهتها السياحية لمسافة 14 كيلومترًا، وتضم 28 برجًا سكنيًا وأكثر من 46 ألف وحدة سكنية، إلى جانب نحو 2000 وحدة فندقية.

أما العاصمة الجديدة، فتبلغ مساحتها الإجمالية 230 ألف فدان موزعة على أربع مراحل، وتشمل خططها تغطية خلايا الطاقة الشمسية 50% من أسطح المباني، إلى جانب «النهر الأخضر»، الذي تبلغ مساحته الإجمالية نحو 1000 فدان، وفق البيانات التي عرضها المركز الإعلامي.

نماذج في الإسماعيلية وأسوان

تبلغ مساحة مدينة الإسماعيلية الجديدة 2828 فدانًا، وتستهدف استيعاب نحو 250 ألف مواطن. ووفق الإنفوجرافات، لا تتجاوز النسبة البنائية 20% من إجمالي مساحة المدينة، بينما خُصصت المساحات المتبقية للمسطحات الخضراء ومناطق انتظار السيارات.

وفي أسوان الجديدة، تصل المساحة إلى 22.4 ألف فدان، مع قدرة استيعابية معلنة تبلغ 850 ألف مواطن. وتضم المدينة ممشى سياحيًا بطول 4.5 كيلومتر، بتكلفة 450 مليون جنيه، يشمل مناطق خضراء ومراسي سياحية، إلى جانب الحديقة النيلية الممتدة على مساحة 150 فدانًا، والمقسمة إلى قطاعين شمالي وجنوبي.

تنمية غرب قنا وناصر

تبلغ مساحة مدينة غرب قنا نحو 9 آلاف فدان، وتستهدف استيعاب 550 ألف نسمة. وترتبط المدينة بشبكة طرق إقليمية تشمل محوري قنا–القاهرة وقنا–الأقصر الصحراويين الغربيين، لتسهيل اتصالها بالمراكز العمرانية والاقتصادية المحيطة.

وتضم المدينة أربعة أحياء سكنية، مع تخصيص 430 فدانًا للخدمات و120 فدانًا للأنشطة الاقتصادية.

وفي صعيد مصر، تُعد مدينة ناصر غرب أسيوط أولى مدن الجيل الرابع في الصعيد، وتبلغ مساحتها نحو 6 آلاف فدان، وتستهدف استيعاب 345 ألف نسمة. وبلغت قيمة الاستثمارات في البنية الأساسية بها 4.8 مليار جنيه، وفق ما أورده المركز الإعلامي.

إشادات دولية بالتخطيط

أشارت المادة المنشورة إلى إشادة الأمم المتحدة بمدن الجيل الرابع في مصر، باعتبارها استجابة للحاجة المتزايدة إلى السكن وفرص العمل، كما تناولت مبادرة المدن الخضراء والذكية بوصفها نهجًا متكاملًا للتخطيط الحضري.

كذلك استعرضت إشادة منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية بهذه المشروعات، التي اعتبرتها من المشروعات الرائدة لتعزيز التخطيط الحضري المستدام، بالاستناد إلى مبادئ خضراء وشاملة.

ووفقًا لتقرير البنك الدولي، أسهمت تجربة المدن الجديدة في تخفيف الضغوط عن المناطق الحضرية المكتظة، والحد من التوسع العمراني على الأراضي الزراعية، وفتح مساحات جديدة للنمو العمراني والاقتصادي. وأشار التقرير أيضًا إلى أن هذه المدن سجلت مؤشرات واعدة في الأداء الاقتصادي، مع مستويات لإنتاجية العمل والأجور تفوق متوسط منطقة القاهرة الكبرى.

وأضاف البنك الدولي أن الاستثمارات في البنية التحتية وشبكات النقل العام تستهدف تحسين الربط بين المدن الجديدة والقاهرة والمراكز الاقتصادية الرئيسية، بما يسهل الوصول إلى الوظائف والخدمات، ويدعم حركة السكان والعمالة، ويعزز اندماج هذه المدن في الاقتصاد الحضري لمنطقة القاهرة الكبرى.

وتعكس هذه المشروعات توجهًا نحو توسيع الرقعة العمرانية وتطوير مجتمعات جديدة تجمع بين السكن والخدمات والنشاط الاقتصادي، فيما تظل النتائج النهائية مرتبطة باستكمال المشروعات وتحقيق أهدافها المعلنة في الاستيعاب السكاني والاستدامة وجودة الحياة.