الرياض - مباشر: أعلنت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية توقيع اتفاقيتي بيع لثلاث قطع أراضٍ ضمن مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة، بقيمة إجمالية صافية بلغت نحو 398.76 مليون ريال؛ وذلك بهدف تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات من خلال شراكات مع صناديق استثمارية ومطورين متخصصين.

وأوضحت الشركة، في بيان على "تداول"، اليوم الأحد، أنها وقعت الاتفاقية الأولى لبيع قطعتي الأرض رقم (C06-6) و(C06-3) بمساحة إجمالية تبلغ 17.62 ألف متر مربع، مع كل من شركة البوابة الدولية للاستثمار وشركة عُلو العقارية، بواقع 50% لكل منهما؛ وذلك لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات من خلال تأسيس صندوق استثماري عقاري مخصص لهذا الغرض.

وأضافت أن الاتفاقية الثانية تتعلق ببيع قطعة الأرض رقم (C10-28) ضمن مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية لصندوق عود العقاري الخاص (4)؛ وهو صندوق استثماري عقاري خاص مغلق تديره شركة عود المالية؛ بهدف تطوير مشروع متعدد الاستخدامات يضم الاستخدامات السكنية والتجارية والمكتبية وفقاً للمخطط العام والاشتراطات التنظيمية المعتمدة للمدينة.

وبلغت القيمة الإجمالية الصافية للصفقة الأولى نحو 229.12 مليون ريال، فيما بلغت قيمة الصفقة الثانية نحو 169.64 مليون ريال، بإجمالي يصل إلى 398.76 مليون ريال؛ وذلك دون احتساب ضريبة التصرفات العقارية أو رسوم تسجيل البيع أو أي رسوم حكومية أخرى.

وأشارت الشركة إلى أن القيمة الدفترية لقطع الأراضي محل الصفقتين تبلغ نحو 37.92 مليون ريال، منها 21.61 مليون ريال للأرضين (C06-6) و(C06-3)، ونحو 16.31 مليون ريال للأرض (C10-28).

وبموجب اتفاقية بيع الأرض (C10-28)، وقعت مدينة المعرفة الاقتصادية اتفاقية استئجار الجزء المكتبي المزمع تطويره من قبل المشتري بمساحة طابقية تقارب 8 آلاف متر مربع لمدة 15 عاماً وفقاً لشروط الاتفاقية، مع أحقية الشركة، في استخدام المكاتب أو إعادة استئجارها وفقاً لتقديرها الخاص.

وأكدت الشركة أن هذه الصفقات تأتي في إطار استراتيجيتها الرامية إلى تعظيم العائد على محفظة أراضيها البالغة نحو 6.8 مليون متر مربع، من خلال تطويرها بشكل مباشر أو بالشراكة مع مستثمرين ومطورين متخصصين أو عبر صناديق استثمارية؛ بما يسهم في تسريع وتيرة تطوير المشاريع ورفع كفاءة استخدام رأس المال.

وأضافت أن الاتفاقيات تمثل أحد النماذج التي تتبناها الشركة لتطوير أصولها عبر الشركات والبيوت الاستثمارية المتخصصة؛ بما يدعم استقطاب الاستثمارات النوعية وتعزيز التنمية العمرانية داخل مدينة المعرفة الاقتصادية.

وتوقعت الشركة أن تسهم الصفقتان في تعزيز السيولة النقدية ودعم مركزها المالي، وإعادة توظيف رأس المال في تنفيذ مشاريعها الاستراتيجية الحالية والمستقبلية، وتسريع تطوير قطع استراتيجية داخل المدينة بما يدعم النمو المستدام ويرفع القيمة المضافة للمساهمين.

وأوضحت أن الأثر المالي المتوقع من الصفقة الأولى يتمثل في تحقيق ربح إجمالي قدره 207.52 مليون ريال قبل احتساب أي مصروفات أو رسوم أو التزامات مرتبطة بإتمام الصفقة، فيما يبلغ الربح الإجمالي المتوقع من الصفقة الثانية نحو 153.32 مليون ريال، على أن يتم الاعتراف بالأثر المالي في القوائم المالية وفقاً لمعايير المحاسبة الدولية (IFRS) عند استيفاء شروط الاعتراف المحاسبي وإتمام إجراءات نقل الملكية.

ولفتت الشركة إلى أن متحصلات البيع ستُستخدم في تعزيز السيولة النقدية ودعم المركز المالي، إضافة إلى إعادة توظيف رأس المال في تنفيذ مشاريعها الاستراتيجية الحالية بما يدعم النمو المستدام ويرفع القيمة المضافة للمساهمين.