الرياض - مباشر: أعلنت شركة مشاركة المالية عن إتاحة البيان الربع سنوي لصندوق مشاركة ريت للفترة المالية المنتهية في 30 يونيو 2026م، حيث كشف التقرير عن مؤشرات أداء إيجابية على صعيد الإيرادات التأجيرية التي سجلت نمواً ملموساً مقارنة بالربع السابق. 

ووفقا لبيان على "تداول" اليوم الاثنين، أظهرت البيانات المالية استقرار المحفظة العقارية للصندوق وتنوعها القطاعي والجغرافي، مع استمرار العمل على رفع كفاءة التشغيل في عدد من الأصول العقارية التابعة للمحفظة.

وبلغت إيرادات الإيجار الإجمالية خلال الربع الثاني من عام 2026م ما قيمته 25,694,590 ريال سعودي، ويعكس هذا الرقم زيادة قدرها 2,300,187 ريال سعودي، أي بنسبة نمو بلغت 10 في المائة مقارنة بالربع السابق. 

وعزا مدير الصندوق هذا الارتفاع بشكل رئيسي إلى تحسن مستويات الإشغال في كل من مجمع اللؤلؤة السكني وبرج فيردين، مؤكداً في الوقت ذاته استمرار الجهود لزيادة نسب الإشغال في مجمع سي شور السكني ومبنى شقق فندقية الظهران، وهو ما يُتوقع أن ينعكس إيجاباً على التدفقات النقدية المستقبلية للصندوق.

وعلى صعيد المركز المالي، بلغت القيمة الإجمالية لأصول الصندوق بناءً على آخر تقييم عقاري معتمد في ديسمبر 2025م نحو 1,435,455,414 ريال سعودي، فيما استقرت القيمة الإجمالية للمحفظة العقارية عند 1,381,674,821 ريال سعودي موزعة على 13 عقاراً استثمارياً. 

وتصدر فندق جاردينو قائمة الأصول الأكثر وزناً في المحفظة بنسبة 22 في المائة، يليه مجمع الفيصلية بلازا بنسبة 18 في المائة، ثم برج فيردين بنسبة 10 في المائة. 

وجغرافياً، تركزت استثمارات الصندوق بشكل أساسي في مدينة الرياض والمنطقة الشرقية، مع وجود استثمار طفيف في دولة الإمارات العربية المتحدة.

وكشف الإفصاح أن إجمالي المبالغ المقترضة بلغ 673,984,813 ريال سعودي، لتصل نسبة الاقتراض إلى إجمالي قيمة الأصول نحو 46.96 في المائة. ويصل متوسط تاريخ استحقاق هذه القروض إلى أغسطس 2029م، بمدة انكشاف تقارب 3.19 سنة. 

كما أظهرت البيانات المالية انخفاضاً في إجمالي مصاريف الصندوق بنسبة 3 في المائة مقارنة بالربع السابق، حيث بلغت المصاريف التشغيلية والإدارية نحو 7,882,227 ريال سعودي، وهو ما يمثل 0.55% من إجمالي قيمة الأصول.

وحافظت عدة أصول على نسب إشغال كاملة بلغت 100%، شملت مستودعات البركة، ومستودع الصندوق للتخزين الذاتي، وفندق جاردينو، وصالات عرض البازعي للسيارات. 

وفي المقابل، سجل مجمع سي شور السكني نسبة إشغال بلغت 38 في المائة، وشقق فندقية الظهران بنسبة 47 في المائة، وهي الأصول التي يستهدف مدير الصندوق رفع كفاءتها التشغيلية خلال الفترة المقبلة.

واستمر الصندوق في الالتزام بسياسته الرامية لتوزيع 90 في المائة كحد أدنى من صافي الأرباح السنوية، حيث بلغت آخر توزيعات معلنة في مارس 2026م مبلغ 0.10 ريال للوحدة الواحدة، وبنسبة توزيع بلغت 1.43% من صافي قيمة الأصول.