مطور عقاري: نحتاج شفافية في التسعير وودائع الصيانة وإعداد كوادر توعية

قال كريم خالد العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، إن تأسيس اتحاد للمطورين العقاريين يمثل خطوة مهمة نحو تنظيم السوق المصرية وتعزيز الشفافية في التعاملات، مشددًا على ضرورة تكاتف الشركات العاملة بالقطاع لتوفير بيانات دقيقة حول التكلفة الفعلية لتطوير الوحدات العقارية وآليات تسعيرها، بما يدعم بناء علاقة أكثر وضوحًا وثقة بين المطورين والعملاء.

وأوضح العسال خلال ملتقي أصول مصر، أن تنظيم السوق العقارية لا يقتصر على وضع القواعد المنظمة لممارسة النشاط، بل يمتد إلى تعزيز وعي العملاء بمكونات المنتج العقاري، بداية من تكلفة الأرض وأعمال الإنشاء والتنفيذ، مرورًا بالخدمات والمرافق، وصولًا إلى آليات تحديد أسعار البيع وودائع الصيانة وأوجه استخدامها.

وأكد أن إتاحة معلومات واضحة بشأن عناصر التكلفة والتسعير، إلى جانب تعزيز الشفافية في إدارة ودائع الصيانة وتوضيح أوجه الإنفاق منها، تساعد المشتري على فهم القيمة الفعلية للوحدة والخدمات المرتبطة بها، بما يعزز الثقة بين العملاء والشركات ويحد من انتشار المعلومات غير الدقيقة عن طبيعة النشاط العقاري.

تطورات السوق تتطلب صورة أكثر دقة عن القطاع

وأشار الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية إلى أن السوق المصرية شهدت تطورات كبيرة خلال السنوات الماضية، سواء من حيث تنوع المشروعات والمنتجات العقارية أو الخدمات المصاحبة لها.

وأوضح أن هذه التطورات تعكس نمو الصناعة واتساع نطاقها، لكنها تستلزم في الوقت نفسه تقديم صورة أكثر دقة وشمولًا عن واقع القطاع والتحديات التي يواجهها، بما يساعد العملاء على فهم طبيعة السوق بصورة موضوعية، بعيدًا عن التصورات غير الدقيقة.

وشدد العسال على أهمية إعداد جيل جديد من المتخصصين القادرين على شرح طبيعة الاستثمار العقاري للعملاء بصورة مهنية ومبسطة، وتوضيح الجوانب الفنية والاقتصادية المرتبطة بتطوير المشروعات، بما يشمل مراحل التنفيذ ومكونات التكلفة والعوامل المؤثرة في تحديد الأسعار.

وأضاف أن رفع مستوى الوعي العقاري يدعم قرارات الشراء، خاصة في ظل تعدد المشروعات واختلاف الأسعار ومستويات الخدمات، مشيرًا إلى أن تقديم معلومات دقيقة ومفهومة يساعد المشترين على تقييم الخيارات المتاحة واتخاذ قرارات أكثر استنارة.

ولفت العسال إلى الدور المهم الذي تؤديه وسائل الإعلام في توعية الجمهور بطبيعة القطاع العقاري، من خلال تقديم معلومات موثوقة ومحتوى متخصص يوضح آليات عمل السوق ويفصل بين الحقائق والتصورات غير الدقيقة.

وأوضح أن تسليط الضوء على العوامل المؤثرة في أسعار الوحدات وتكاليف التنفيذ، وشرح طبيعة المشروعات ومراحل تطويرها، يسهمان في تعزيز فهم العملاء للسوق وبناء الثقة في الصناعة العقارية، بما يدعم نموها على أسس أكثر استدامة.

قسط شقق الإيجار التمليكي حسب المدينة.. يبدأ من 1500 جنيه شهريًا

زلزال في سوق العقارات: مصير المشروعات المتأخرة وحقوق العملاء -(مُحدث)

الإسكان تضع منظومة جديدة لأراضي المطورين - تفاصيل

أقساط شقق الإسكان المطور بالقاهرة الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك