استعرضت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل أنظمة سداد شقق الإيجار التمليكي - التسليم خلال 3 سنوات.
وأكدت الوزارة أن القيمة الإيجارية للوحدات سيتم تحديدها على أساس الإيجار المنتهي بالتمليك وتسدد شهريا تبدأ من تاريخ الاستلام وتستمر طوال المدة المتبقية مدة 20 عاما مخصوما منها الفترة من تاريخ التخصيص حتى تاريخ الاستلام
ويتحمل العميل تكاليف تركيب العدادات مسبقة الدفع الخاصة بمرافق الكهرباء والمياه والغاز وتظل تلك العدادات مملوكة لجهاز المدينة المختص طوال مدة التعاقد ويتولى الجهاز تركيبها وتسليم العميل بطاقات التشغيل والشحن الخاصة بها لاستعمالها طوال مدة التعاقد على أن تنقل ملكيتها إلى العميل عند انتهاء مدة التعاقد وفقا للقواعد المنظمة لذلك
كما تسدد نسبة وديعة الصيانة المقررة للوحدات والموضحة بالشروط العقارية وفقا لكل مشروع في حينه
جدية حجز شقق الإيجار التمليكي
ويتم سداد مبلغ جدية الحجز وقدره 50000 جنيه فقط خمسون ألف جنيه مصري لا غير بالإضافة إلى مبلغ 1000 جنيه فقط ألف جنيه مصري لا غير رسوم تسجيل لا ترد دفعة واحدة وغير مجزأة عند التقدم للحجز
ويتم استكمال مقدم الحجز بمبلغ 50000 جنيه مصري لا غير خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص ليصبح إجمالي مقدم الحجز 100 ألف جنيه
ويتم سداد مبلغ 30000 جنيه فقط ثلاثون ألف جنيه مصري لا غير دفعة ربع سنوية تبدأ أول دفعة بعد 3 أشهر من تاريخ التخصيص وحتى تاريخ الاستلام
كما يتم استكمال حتى قيمة 3 بالمائة بالإضافة إلى 2 بالمائة مصاريف إدارية و05 بالمائة لصالح مجلس الأمناء ووديعة الصيانة المقررة في حينه من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام
أسلوب سداد الوحدة
سداد باقي ثمن الوحدة 70 بالمائة يتم سداده وفقا للتالي:
في حالة توافر مبادرة للتمويل العقاري
في حالة توافر مبادرة للتمويل العقاري سارية وقت استحقاق النسبة المتبقية وكانت الوحدة والمخصص له مستوفين لشروط وضوابط المبادرة والجهة الممولة يجوز للمخصص له الاستفادة من التمويل العقاري وفقا للقواعد والإجراءات والشروط المعمول بها في ذلك الوقت وذلك بعد موافقة جهة التمويل واستيفاء كافة متطلباتها
في حالة عدم توافر مبادرة للتمويل العقاري
وفي حالة عدم توافر مبادرة للتمويل العقاري وقت استحقاق النسبة المتبقية أو عدم انطباق شروطها على المخصص له أو عدم موافقة جهة التمويل على منحه التمويل لأي سبب يلتزم المخصص له بسداد النسبة المتبقية وفقا لنظام السداد المعتمد من الهيئة
ويتم سداد قيمة إيجارية شهرية تبدأ من تاريخ الاستلام وتستمر طوال المدة المتبقية مدة 20 عاما مخصوما منها الفترة من تاريخ التخصيص حتى تاريخ الاستلام وتسدد بصفة شهرية وتزداد بواقع 10 بالمائة سنويا حتى نهاية مدة الإيجار المنتهي بالتمليك
ويكون ذلك على المدة المتبقية من مدة السداد الأصلية البالغة 20 عاما وبسعر العائد المحدد في حينه سنويا وفقا للقواعد والضوابط المالية المعمول بها بالهيئة.
ولا يعد إدراج إمكانية الاستفادة من التمويل العقاري ضمن شروط الطرح التزاما من الهيئة بتوافر أي مبادرة تمويل عقاري مستقبلية أو ضمانا لقبول طلب التمويل من الجهة الممولة حيث يخضع ذلك للمبادرات والبرامج التمويلية السارية وقت الاستحقاق وللشروط والضوابط المقررة من الجهات المختصة والجهات الممولة في حينه
في حالة الفوز يلتزم العميل بالتوجه إلى جهاز المدينة المختص خلال شهر من تاريخ إخطاره بالتخصيص بأي من وسائل الإخطار المقررة وذلك لاستكمال مقدم الحجز
في حالة التأخير عن سداد أي من الدفعات الربع سنوية أو نسبة 30 بالمائة عند الاستلام أو وديعة الصيانة أو القيمة الشهرية عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2 بالمائة مصاريف إدارية و05 بالمائة مصاريف تحصيل وذلك من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد
أخبار متعلقة :