الرياض - مباشر: أعلنت شركة الجزيرة للأسواق المالية عن إتاحة البيان الربع سنوي لصندوق الجزيرة ريت للفترة المالية المنتهية في 30 يونيو 2026، حيث كشف التقرير عن استقرار المؤشرات المالية والتشغيلية للمحفظة العقارية للصندوق.
وأظهرت البيانات بلوغ إجمالي قيمة الأصول نحو 96.56 مليون ريال، مع تسجيل نسبة إشغال إجمالية مرتفعة في العقارات التابعة للصندوق بلغت 91.48%، في حين استقرت نسبة الاقتراض عند مستوى 0%؛ مما يعكس اعتماد الصندوق الكامل على الموارد الذاتية في تمويل عملياته خلال هذه الفترة.
وفقاً للتقرير المالي المفصح عنه، بلغت صافي قيمة الأصول بنهاية الربع الثاني من العام الجاري 90.75 مليون ريال، فيما استقرت صافي قيمة الأصول للوحدة الواحدة عند 7.69 ريال.
وعلى صعيد الأداء السوقي، أغلق سعر وحدة الصندوق بنهاية الفترة عند 10.94 ريال، مسجلاً عائداً على أساس صافي قيمة الأصول بنسبة 1.17%، بينما بلغ أداء الصندوق على أساس أسعار مؤشر السوق المالية السعودية تاسي سالب 1.44%. كما أشار التقرير إلى أن نسبة الدخل التأجيري قياساً إلى سعر الوحدة بلغت 5.05%.
وفيما يتعلق بالهيكل التشغيلي والمصاريف، بلغت نسبة التكاليف الإجمالية إلى إجمالي قيمة الأصول 2.56%، حيث وصل المجموع الكلي للرسوم والمصاريف خلال الفترة إلى 617,408 ريال سعودي.
وتوزعت هذه المصاريف على عدة بنود رئيسية، تصدرتها رسوم الإهلاك بقيمة 228,416 ريال، تلتها رسوم الإدارة بمبلغ 203,849 ريال؛ وهو ما يمثل 0.84% من إجمالي الأصول. كما شملت المصاريف رسوم التسجيل بقيمة 54,849 ريال، ورسوم الحفظ بمبلغ 12,500 ريال، بالإضافة إلى أتعاب المراجع القانوني والرسوم الرقابية ومصاريف مجلس الإدارة وتكاليف الإدراج، في حين لم يتم تسجيل أي تكاليف تتعلق بصيانة العقارات أو رسوم التثمين أو رسوم حسن الأداء خلال هذه الفترة.
وعلى الجانب التشغيلي للمحفظة العقارية، تركزت استثمارات الصندوق في مستودعات الخمرة، والتي تضم ستة مجمعات مستودعات رئيسية بمساحة مبنية إجمالية قدرها 65,404 أمتار مربعة. وأظهرت بيانات الإشغال كفاءة تشغيلية عالية، حيث سجلت خمسة مجمعات (المستودع المجمع الأول والثالث الجنوبي، والمجمعات الأول والثاني والثالث الشمالي) نسبة إشغال كاملة بلغت 100%.
وفي المقابل، ظل المستودع المجمع الثاني الجنوبي شاغراً بنسبة إشغال 0%؛ مما أدى إلى وصول متوسط الإشغال العام للمحفظة إلى 91.48%. وبلغت القيمة الدفترية لهذه العقارات 88.33 مليون ريال، مقارنةً بقيمة شراء إجمالية بلغت 118 مليون ريال سعودي.
وفي استعراض للسجل التاريخي للتوزيعات النقدية، أوضح التقرير استمرارية الصندوق في نهج توزيع الأرباح على مالكي الوحدات البالغ عددهم 11.8 مليون وحدة قائمة. وبالنظر إلى الأداء التاريخي، سجل الصندوق نمواً تدريجياً في إجمالي الأرباح الموزعة، حيث ارتفعت من 2.95 مليون ريال في الربع الرابع من عام 2017 لتصل إلى أعلى مستوياتها في الربع الرابع من عام 2025 بإجمالي توزيعات بلغت 5.07 مليون ريال، وبواقع 0.43 ريال لكل وحدة.
أما بالنسبة للفترة الحالية المنتهية في يونيو 2026، فقد اكتفى الصندوق بالإفصاح عن البيانات المالية والتشغيلية دون تحديد تفاصيل إضافية بشأن استحقاقات الأرباح لهذه الفترة المحددة.
أخبار متعلقة :