يبحث الكثير من المواطنين عن أخبار التصالح في مخالفات البناء لعام 2024 حيث تم إجراء بعض التعديلات على قانون رقم 17 المطروح عام 2019 والذي يهدف إلي تطوير المرافق والخدمات وتنظيم أوضاع البناء وسوف نتعرف في هذا المقال عن سبب تعديل القانون مرة أخري وعن تفاصيل أخري.
السبب لتعديل قانون البناء والمصالحات
تم تعديل قانون التصالح وتخفيض الرسوم لكل العقارات بعد أن تم التفاعل مع قانون التصالح في عام 2019 وظهور ثغرات في أنظمة السداد فتم التعديل وتخفيض الرسوم والتقسيط على ثلاث سنوات.
مزايا التعديلات الجديدة في قانون البناء
يوجد العديد من المزايا في التعديلات الجديدة لقانون البناء والتصالحات من ضمن هذه المزايا ما يلي:
- فترة العمل بالقانون تم مدها لقترة حتى يتم الاستفادة لأكبر عدد من المستفادين.
- تخفيض قيمة المخالفات من خلال ضبط الإجراءات.
- تقوم الإدارة بتسلم جميع الطلبات وعرضها على اللجان المختصة للفصل فيها.
- تقديم الخدمات حسب طبيعة المنطقة ومراعاة البعد الاجتماعي والتعرف على الشروط والضوابط.
قرارات قانون التصالح في مخالفات البناء
وضع قانون التصالح في مخالفات البناء عدة حالات تتضمن ما يلي:
- يسمح بالتصالح في حال إذا تم تغيير استخدام الأرض بدون مخطط تفصيلي.
- يتم التصالح في حالة التعدي على حقوق الارتفاق ولابد من التفاهم مع أصحاب الحقوق.
- يمكن التصالح في مخالفات المباني ذات الطراز المعماري المتميز.
- يتم التصالح في مخالفات البناء للعقارات ذات القيمة المتميزة.
الأوراق المطلوبة لتقديم طلب التصالح
لكي يتم التقديم على التصالحات للبناء لابد من تقديم مجموعة من الأوراق الهامة التي تتمثل فيما يلي:
- نسخة من بطاقة الرقم القومي.
- إيصال كهربا أو مياه أو غاز.
- صورة من عقد إثبات ملكية العقار.
- تقديم ما يثبت أن المخالفة تمت قبل قانون التصالح عام 2019.
- تقديم صور من الرسومات المعمارية للمبني صادرة من مكتب هندسي.
- إيصال تسديد رسم فحص الطلب وقيمته مائة جنيه.
- صورة من إيصال سداد ضريبة العقار لآخر سنة.
- تسديد رسوم قانون التصالح الجديد حسب مساحة العقار.
- تقديم شهادة قيد عقاري حديثة للعقار.
- تقديم تعهد من صاحب العقار بتسديد أقساط التصالح وتحديد مدة معينة.